Dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison traditionnelle de 101,88 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² entièrement rénovée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée et équipée complète cet espace avec praticité.
Un espace buanderie, pouvant facilement évoluer en coin nuit ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des wc indépendants viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres avec rangements, une seconde salle d’eau et des wc indépendants offrent un espace nuit confortable et bien organisé.
Le sous-sol total de 54 m² accessible depuis la maison constitue un véritable atout : stationnement, stockage ou aménagement d’un espace atelier selon vos besoins. Une cave de 13 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 25 m² et d’un jardin arboré de 700 m², au calme, avec plusieurs dépendances dont une équipée en électricité — idéal pour un projet complémentaire ou un espace de travail.
Deux places de stationnement privatives viennent parfaire le confort du bien.
Bien que mitoyenne, la maison conserve une réelle indépendance dans son organisation.
La maison bénéficie d’équipements confortables avec des menuiseries en PVC double vitrage, des Velux équipés de volets roulants ainsi qu’un portail et une porte de garage motorisés, apportant confort, sécurité et praticité au quotidien.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien.
Le bien s’inscrit dans une micro-copropriété sans charges, gérée par un syndic bénévole, avec un fonctionnement simple et limité à l’entretien des espaces communs.
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Cette annonce référence 332035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA RIBBE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99991642200010.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
