À seulement 3 minutes du centre-ville de La Ferté-Macé, venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne d’environ 100 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Un bien idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de projets 🐎🌳.
✨ Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une salle à manger avec cheminée insert et cuisine ouverte, parfaite pour des moments chaleureux, ainsi qu’un séjour, un couloir, une buanderie et un WC.
🛌 À l’étage :
Un palier et un couloir desservent deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
🎨 À noter :
L’intérieur de la maison est à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
🌳 Les extérieurs :
La propriété dispose de plus de 2,2 hectares de terrain avec une mare, un cadre idéal pour profiter de la campagne, accueillir des animaux ou développer un projet nature.
Plusieurs dépendances complètent le bien :
🔹 Bâtiment attenant à usage de garage et ancienne étable
🔹 Bâtiment annexe avec fort potentiel : création d’un gîte, espace de stockage ou projet équestre.
🔥 Confort :
• Chauffage électrique
• Poêle à granulés
• Cheminée avec insert
• Double vitrage
• Assainissement : fosse toutes eaux
📊 Diagnostic énergétique :
• Classe énergétique : D
• GES : B
📅 Diagnostic réalisé le 02/07/2025
💰 Prix : 149 900 €
Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
📐 Surface habitable : 100 m²
✨ Une belle opportunité avec un grand terrain et des dépendances, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, touristique ou équestre.
Cette annonce référence 325010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.
Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
