Découvrez le confort et le charme de cette maison spacieuse de 170 m2 habitables offrant une luminosité exceptionnelle, des espaces de vie généreux et des caractéristiques haut de gamme ! Axe Le Mans -Angers
Idéalement située avec un jardin clos de plus de 400 m2 ouvert sur sa terrasse en travertin , cette Demeure est un véritable coup de cœur !
Le salon et le séjour sont spacieux et raffinés , la cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial , la lingerie située au rez de chaussée est pratique et fonctionnelle.
Au premier étage , un vaste et lumineux couloir distribue 3 belles chambres parquetées , une salle de bains , et un WC indépendant .
Au second étage , 2 chambres immenses , une salle de bains et WC sont des atouts supplémentaires à ce bien d'exception !
La cave voutée est un appel à la dégustation .
Les dépendances extérieures permettent de disposer de rangements supplémentaires .
Le chauffage central par gaz de ville reste économique avec une facturation de 200 euros mensuelle.
A Bientôt !
Cette annonce référence 219062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.
Prix du bien : 342 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr