**EN EXCLUSIVITE** VALERIE LARRIER vous propose à seulement 5 minutes en voiture des pistes de La Foux d’Allos (navette gratuite à 5 min à pied), découvrez ce magnifique chalet, chaleureux et entièrement meublé, niché dans un écrin de nature sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité.
A proximité immédiate de la station la Foux d'Allos, ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire, ou en investissement locatif (classé 4*, excellents revenus).
✅ Caractéristiques principales :
Surface habitable : 138 m²
TERRAIN : 3 000 M2
Capacité d’accueil : jusqu’à 12 personnes
Grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur les montagnes
Vendu meublé, prêt à l’usage
Garage principal 80 m² (3 voitures) avec skiroom chauffé
+ Grande pièce de 35 m² (possibilité création studio en RDC)
+ réserve de bois de 17 m2 environ
+ Deuxième garage extérieur
+ cabanon en bois avec électricité
🔧 Aménagements intérieurs :
REZ DE CHAUSEE :
Grand garage fermé 3 voitures
Skiroom équipé avec chauffe-chaussures et chauffe-gants pour 12 personnes
Grande pièce de 35 m², vue montagnes
1ER ETAGE :
Entrée
Buanderie
Cuisine ouverte toute équipée
Salle à manger conviviale
Deux salons dont un en véranda avec canapés convertibles (2 couchages double 140x200)
Accès direct à la terrasse plein sud
WC indépendant + cellier
2EME ETAGE :
Suite parentale avec lit king size (180x200) et salle d’eau privative et WC
1 chambre avec lit queen size (160x200)
1 chambre avec lits superposés + 2 lits simples (90x200)
Salle d’eau supplémentaire avec WC
🎿 Confort & Loisirs Été/Hiver :
Accès navette gratuite vers les pistes à 5 min à pied
Espaces extérieurs ludiques :
Aire de luge (enfants)
Jeux pour enfants : balançoires, toboggan
Espace pique-nique ombragé pour 12 pers
Terrain de badminton, tennis de table
✅ Ses atouts :
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des activités de montagne (ski, randonnées, VTT…) dans un environnement calme et préservé
Grand terrain
Superbe vue
Entièrement rénové, décoration soignée, mobilier de qualité
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 291621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.
Prix du bien : 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
