**EN EXCLUSIVITÉ**, Cédric LARRIER vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex, idéalement situé à proximité du centre de la station.
D'une superficie de 29,55 m² loi Carrez (surface dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m) et de 47 m² en surface habitable, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une agréable atmosphère montagnarde.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un séjour chaleureux avec cuisine, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, offrant de belles possibilités de couchage pour recevoir famille et amis.
Ce bien est également vendu avec une CAVE et un CASIER A SKIS.
Avec son charme, sa belle exposition et sa situation à proximité du centre de la station, ce duplex constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Vendu meublé
Taxe foncière : 600 €
**À découvrir sans tarder !**
Cette annonce référence 350087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1 323
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
