Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier unique, alliant espace de vie et potentiel commercial ? Ne cherchez plus !
BSK vous propose cette maison à usage mixte, située au centre de La Frette, à 10 min du péage de Rives.
Caractéristiques Principales :
Surface totale : 181 m² sur 2 niveaux
Superficie par étage : 2 grands plateaux de 90 m² chacun
Usage Mixte : Commerce au rez-de-chaussée et appartement à l'étage
Flexibilité : Le commerce peut se convertir en habitation
Description du Bien :
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de 90 m² actuellement aménagé pour un usage commercial. Ce plateau offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour y installer un commerce florissant ou pour le transformer en un espace de vie moderne et spacieux.
Premier Étage : Un second plateau de 90 m², idéal pour un appartement familial. Ce niveau comprend actuellement un grand espace ouvert de 45 m2, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le grand espace ouvert peut être configuré selon vos besoins, avec la possibilité de créer plusieurs chambres.
Avantages :
Polyvalence : Ce bien convient parfaitement à une grande famille à la recherche d'un espace de vie généreux, ainsi qu'à des investisseurs désireux de créer 2 appartements facilement grâce à 2 compteurs électriques et 2 entrées distinctes déjà présents.
Cette annonce référence 241899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
