Maison de 101 m² à La Garde

Descriptif du bien

*** Maison rénovée au calme, LA GARDE ***

EN EXCLUSIVITE

Située à la Garde, sur les collines du Thouar, venez découvrir cette maison de 101m² complétement rénovée avec goût dans une petite copropriété sécurisée.
Cette maison allie charme avec « sa tour » tel un château , modernité et bien être grâce à son agencement logique et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de 40m² où s’articule une cuisine ouverte toute équipée donnant sur une terrasse plein sud. De plus, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.

L’accés au premier étage de la tour se fait par un escalier en fer forgé moderne. Vous trouverez une chambre spacieuse, lumineuse de 20m² avec dressing , une salle de bain /douche et un wc indépendant.

Au dernier étage , plus précisément au sommet de la tour , un escalier en bois vient desservir une pièce pouvant faire office de troisième chambre, d’un bureau, d'un atelier, ou d'une bibliothèque… avec une petite vue mer lointaine !

A l’extérieur , vous apprécierez le jardin de 140m² avec ses oliviers donnant une notion d’intimité avec possibilité d'y rajouter une piscine.
Deux stationnements viennent compléter ce bien.

Les « + » : - Aucun travaux à prévoir
-Double vitrage
-Clim réversible
-Isolation thermique
-Secteur calme

Visite virtuelle sur demande !

Belle opportunité , à visiter sans tarder !!!!

Je suis à votre disposition au 06.24.36.15.62 ou par mail coraliemourgues@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 210137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr