Idéalement situé, dans un bel immeuble en brique des années 30, ce charmant studio de 24 m² est une très belle opportunité pour vivre au cœur du quartier recherché des Vallées à La Garenne-Colombes (92250).
Situé au 6em et dernier étage (avec ascenseur), cet appartement lumineux a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une excellente isolation. Il est meublé avec soin, prêt à accueillir son futur locataire dans les meilleures conditions.
L’espace a été optimisé pour offrir un confort maximal :
• Séjour lumineux et fonctionnel, aménagé avec des meubles modernes et élégants.
• Cuisine équipée avec électroménager récent et rangements astucieux.
• Salle de bain, avec meuble vasque, baignoire, rangements et WC.
• Isolation thermique et phonique de qualité, garantissant tranquillité et économies d’énergie.
Le studio se situe avenue Joseph Froment, à deux pas de la gare des Vallées, qui permet de rejoindre La Défense et Paris en quelques minutes. Le quartier est calme, résidentiel et commerçant, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité. Vous trouverez également des espaces verts et des équipements sportifs à quelques minutes à pied, idéals pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Informations pratiques :
• Location meublée.
• Loyer : 850 € dont 70 € de charges (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ordures ménagères)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit 1560 euros
• Disponible à partir du 1er avril
Ne tardez pas à venir découvrir ce studio coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter l’appartement merci de m’envoyer au préalable votre dossier par mail avec :
- Pièce d'identité,
- Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail ou attestation employeur) ou étudiant (contrat d’alternance, de stage ou attestation scolaire)
- Avis d'imposition,
- Justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaire)
- Dossier garant (les mêmes documents pour tous les garants)
Cette annonce référence 279026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Honoraires à la charge du locataire : 288,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 70,00 €
Dépôt de garantie : 1 560,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
