Imaginez… en quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage. Le matin, vous prenez votre café au soleil sur le balcon. Le soir, vous profitez du calme de la résidence après une journée au bord de la mer.
Situé dans une résidence calme avec façade récemment ravalée, cet appartement lumineux de 43 m², au 2ᵉ étage sans ascenseur, offre une belle base pour créer un agréable pied-à-terre en bord de mer, à votre image.
L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux ouvrant sur deux espaces extérieurs : une loggia et un balcon, parfaits pour profiter de l’extérieur toute l’année.
L’espace nuit comprend :
- un coin chambre indépendant permettant l’installation d’un lit en 140 cm,
- un coin cabine avec fenêtre, idéal pour couchages supplémentaires, un bureau ou du rangement.
La salle d’eau a déjà été rénovée, tandis que la cuisine et l’ensemble de l’appartement nécessitent des travaux de rénovation. Cela vous permettra de repenser l’espace selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé.
Après rénovation, cet appartement peut devenir un véritable cocon proche de la mer, idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif.
Les points forts :
✔ Résidence calme et bien entretenue
✔ Façade récemment ravalée
✔ Double extérieur : loggia + balcon
✔ Coin chambre
✔ Coin cabine
✔ À seulement 150 m de la plage
✔ Fort potentiel de valorisation
Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant un appartement proche de la mer à personnaliser, sans payer le prix d’un bien déjà rénové.
Une belle opportunité pour créer votre appartement en bord de mer.
Contactez moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 310916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83056657600021.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 346
Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
