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Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas des commodités, commerces et des plages, découvrez ce bel appartement traversant familial de 58 m² en étage élevé dans une résidence avec deux ascenseurs, offrant une vue panoramique à 180° et un superbe espace extérieur.
Vous pourrez admirer les montagnes et même profiter d’une petite vue mer 🏖️
✨ Les atouts :
• Vue Panoramique magnifique, prestations haut-de-gamme
• Grande terrasse de 35 m² sur deux faces, aménagée pour profiter du soleil couchant et des repas en extérieur.
• Cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail extensible et nombreux rangements — un véritable espace convivial.
• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse.
• Trois chambres confortables avec accès terrasse et vue magnifique, astucieusement intégrées dans un espace modulable et fonctionnel
• Climatisation réversible
• WC séparé + un second wc dans la salle d'eau
• Buanderie intégrée et rangements optimisés.
🚗 Possibilité de PARKING privatif.
📦 Charges maîtrisées : 147 €/mois (1 766 €/an).
🏢 Résidence bien entretenue avec ascenseurs.
Ce bien rare allie design moderne, confort et extérieur d’exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
🎥 Visite virtuelle 360° disponible sur l'annonce + vidéo 😍
Cette annonce référence 308950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 362
Charges prévisionnelles annuelles : 1 766,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
