Coup de cœur : Un domaine de 2 hectares pour votre nouveau projet de vie !
À seulement 15 minutes de La Guerche-de-Bretagne, sur la commune de Laubrières, découvrez cette propriété unique où l'espace et la tranquillité sont les maîtres-mots. C’est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou ceux qui rêvent d’une vie au vert.
- Le rez-de-chaussée : Confort et modernité déjà au rendez-vous
Le cœur de la maison a bénéficié d'une superbe mise à jour en 2025 :
Espace de vie magistral : Un salon-séjour baigné de lumière de plus de 42 m², entièrement rénové en décembre 2025.
Cuisine neuve : Une cuisine équipée et aménagée, également refaite en 2025, semi ouverte sur vos moments de partage.
Technique : L’électricité a été pratiquement entièrement refaite sur ce niveau, vous offrant une base saine et sécurisée.
Vie de plain-pied : Une véranda lumineuse, deux chambres (finitions à prévoir) et une salle d’eau complètent ce niveau.
-L’étage : Un diamant brut à sculpter
C'est ici que votre imagination prend le relais ! Ce plateau, resté dans son jus, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel :
Deux chambres et un WC.
Un grenier.
-Un extérieur d'exception
Le véritable luxe ? Un terrain de plus de 2 hectares (20 000 m²), plat et prêt à l'emploi :
Pour vos animaux : Deux boxes et deux dépendances déjà présents.
Stockage : Un double garage pour vos véhicules et votre matériel.
LES POINTS FORTS :
✅ Rénovations majeures 2025 (Séjour, Cuisine, Électricité RDC quasi-neuve).
✅ Terrain immense idéal pour chevaux ou projet agricole.
✅ Calme absolu avec un potentiel d'agrandissement rare.
Ne manquez pas l'opportunité de créer la maison de vos rêves sur un terrain d'exception. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 332002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 239 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
