Située au cœur de La Guierche, à deux pas des commodités, cette maison de bourg propose environ 90 m² au sol, répartis sur deux niveaux bien agencés.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée offre un espace de plus de 40 m², fonctionnel et lumineux. À l’étage, deux chambres, un bureau (ou petite chambre d’enfant) et une salle de bain mansardée composent la partie nuit.
Les atouts du bien :
• DPE classé C : bonne performance énergétique
• Façade récente et en parfait état
• Menuiseries triple vitrage côté rue
• Jardin indépendant de 145 m² avec dépendance
Chauffage électrique. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché aux portes du Mans.
Vous êtes vendeur en Sarthe ?
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Cette annonce référence 288881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 128 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
