🌴 EXCLUSIVITÉ – STUDIO À 300 MÈTRES DE LA PLAGE – LA LONDE-LES-MAURES 🌴
Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement locatif rentable à deux pas de la Méditerranée ? Ne cherchez plus !
📍 Situé à seulement 300 mètres de la célèbre plage de l’Argentière, ce charmant studio de 22 m², niché au 1er étage d’une résidence agréable et sécurisée, offre un cadre de vie idéal au cœur d’un quartier prisé.
🛏️ Il se compose de :
- Une chambre cabine pratique
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une salle d’eau et WC indépendant
- Un placard intégré pour optimiser les rangements
🌞 Vous profiterez d’une loggia de 7,4 m² idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été en toute tranquillité.
🚗 Un stationnement sécurisé (non nominatif) complète ce bien.
📍 Atouts supplémentaires :
Résidence calme à proximité immédiate des commerces, transports, services
Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire
Très bon potentiel de valorisation
💡 Travaux de rafraîchissement à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon sur-mesure.
📊 DPE : D / GES : B
📈 Charges annuelles : 1 286 € – Taxe foncière : 618 €
📞 Visite sur rendez-vous avec Virginie Halley – BSK Immobilier
📧 v.halley@bskimmobilier.com – 📱 06 52 09 04 80
➡️ Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.
Cette annonce référence 284194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HALLEY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92159074100010.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 286,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
