EXCLUSIVITÉ située à 10 minutes du Centre de La Membrolle, à Le Serrain. (Semblançay)
MAISON FAMILIALE CONSTRUITE en 2023 aux normes RT 2012... située dans un village dynamique où, il fait bon vivre...
De part ses commerçants épicerie, boucherie, fromagerie, pharmacie, coiffeur, boulangerie, docteur, écoles, crèche, restaurants et ses associations.
Venez découvrirez, au rez de chaussée, une BELLE pièce de vie LUMINEUSE donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée fonctionnelle, aménagée, équipée (four, hotte, plaque induction), une SUITE PARENTALE avec douche italienne, un toilette indépendant et une chaufferie.
A l'étage, un pallier desservant, 3 Chambres, une GRANDE SALLE D'EAU et un toilette indépendant.
Un GRAND GARAGE pour mettre sa voiture à l'abris ou faire son atelier
Vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 800 m2 environ.
De très belles prestations, pompe à chaleur air/eau climatisation réversible, panneaux photovoltaïque avec consommation directe de la productions, ardoises naturelles, volets roulants motorisés...
Pour ceux qui adorent garder un œil sur sa maison en temps réel, le système de chauffage est en domotique.
Envie d'une maison neuve sans les complications de la construction, N'hésitez pas c'est le moment. de profitez de cette belle opportunité.
Cette annonce référence 253944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015.
Prix du bien : 326 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
