Situé dans un bâtiment exclusivement à usage professionnel datant de 1990, ce local de bureaux propose un environnement de travail fonctionnel, lumineux et calme, au sein d’une zone d’activité recherchée de La Motte-Servolex.
🧭 Accessibilité & Environnement Installé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, le bien profite d’un accès rapide aux grands axes routiers. Un vaste parking de copropriété situé au pied de l’immeuble assure un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs.
🏢 Organisation intérieure Le local, bien distribué, se compose de :
Un hall d’accueil / salle d’attente
Trois grands bureaux indépendants
Une salle de réunion
Une pièce d’archivage
Un espace dédié aux équipements (imprimante, machine à café…)
De nombreux rangements intégrés, optimisant l’organisation des espaces
Les sanitaires, communs sur le palier, sont séparés pour hommes et femmes. Chauffage individuel électrique.
🔐 Sécurité & Confort Ce local d’angle, exposé Sud et Est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses larges fenêtres. Un système d’alarme est déjà en place pour renforcer la sécurité des lieux. Le tout dans un environnement calme, en très bon état.
💰 Investissement Les bureaux sont libres d’occupation, avec un loyer potentiel estimé à 1 000 € HT/mois, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %. Taxe foncière 2024 : 1 420 €.
📎 À noter : bâtiment exclusivement destiné à un usage professionnel.
Cette annonce référence 280049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 179 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 945,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
