Cette charmante maison en pierre de 3 étages (158 m², 7 pièces) bénéficie d'une situation idéale au cœur du village pittoresque de La Palme, à proximité d'un étang aux flamants roses et à seulement 7 minutes des stations balnéaires renommées de La Franqui et Port-la-Nouvelle, et à 10 minutes de Leucate et Sigean.
Elle est parfaite pour une vie de famille harmonieuse ou comme résidence secondaire, ainsi que pour la location saisonnière aux amoureux de la nature et aux personnes en quête de tranquillité, ou encore aux sportifs et adeptes d'un mode de vie actif. Compte tenu de son âge, elle est en excellent état, comme en témoigne son classement DPE (A/A), rare pour cette catégorie de biens. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour, une buanderie, une salle d'eau, un couloir avec lavabo et des toilettes séparées.
Au 1er étage : 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lavabo.
Au 2ème étage : 2 chambres, ainsi qu'un espace mansardé transformable de plus de 45 m² avec une dalle en béton et une toiture isolée en bon état, permettant de créer un loft spacieux avec un haut plafond, une mezzanine et une grande loggia.
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Cette annonce référence 321442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
