Dans le cœur du village médiéval, à deux pas des commerces, de la poste, des écoles et des services médicaux (médecins, pharmacie, médecins de famille, infirmiers, dentistes), en bord de mer et des étangs aux flamants roses, entre Narbonne et Perpignan, cette maison 158 m² 2F, allie le charme d’une maison de campagne traditionnelle au confort moderne avec d'excellentes caractéristiques techniques : Classe Energie - A. Classe Climat - A, ce qui est très rare dans la région. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse (cuisine équipée et aménagée, séjour) de 45 m² avec une spacieuse buanderie 14,5 m² avec une grande armoire à portes coulissantes vitrées, congélateur, second frigo, machine à laver et sèche-linge, salle d'eau avec douche à l’italienne et WC séparé au 1er niveau. Niveau 2: 2 belles chambres ( 14 m² et 15 m² ) avec armoires et étagères, bureau 14 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire avec connexion ethernet, grande salle d'eau avec lavabo 2 vasques, cabine de douche et WC séparé avec son lavabo, dressing avec placards, Niveau 3: 2 chambres avec armoires ( 13 m² et 14,5 m² ), des combles aménageables de plus de 45m² environ avec une chape en béton et la toiture refaite vous permettent de créer un loft spacieux avec plafond cathédrale, une mezzanine et une grande loggia. Pompe à chaleur air-air, climatisation réversible, ravalement de façade, double vitrage, adoucisseur d’eau intégré, isolation, alarme. Place de parking devant la maison et parking public gratuit à proximité. Cette maison chaleureuse est idéale pour une vie de famille harmonieuse ou comme maison de vacances. L'emplacement idéal de La Palme vous permet de profiter d'une vie de paix et de tranquillité, ainsi que de profiter du large éventail d'activités touristiques qu'offre cette station balnéaire méditerranéenne prisée : Gruissan, La Franqui, Leucate, Le Barcarès. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41.
Cette annonce référence 217807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
