Opportunité à saisir – Rare sur le secteur
Au cœur d'une station touristique familiale reconnue du Haut-Jura, établissement combinant restauration et hébergement, bénéficiant d’un emplacement n°1, au pied des pistes et au départ direct des randonnées.
L’affaire est exploitée dans un bâtiment d’environ 200 m², offrant une base saine et immédiatement opérationnelle :
* Rez-de-chaussée dédié à l’activité de restauration avec 25 couverts en salle
* Cuisine semi-professionnelle entièrement équipée
* Studio indépendant au rez-de-chaussée (chambre, WC et salle de bain séparée), permettant un usage logement ou complément d’exploitation
* Étages dédiés à l’hébergement avec 6 chambres, pour une capacité totale de 14 couchages
* Pour la partie gîte, une salle de bain commune équipée de 2 douches et 2 WC
* Chauffage actuellement assuré par poêle à bois
En période estivale, l’établissement bénéficie :
* d’une terrasse de 24 places
* d’une possibilité d’extension de 8 places supplémentaires, sous réserve d’autorisation
Exploitation et potentiel :
* Activité aujourd’hui exploitée par une seule personne, ce qui limite volontairement le chiffre d’affaires
* Chiffre d’affaires moyen 2023/2024 d’environ 80 K€, réalisé sur seulement 152 jours d’ouverture par an
* Excellente fréquentation observée en 2025, confirmant l’attractivité de l’emplacement
* Offre actuelle positionnée sur la restauration et la demi-pension
Environnement touristique porteur :
* Village situé sur le tracé de la Grande Traversée du Jura (GTJ), générateur de flux réguliers
* Activités estivales : randonnée, canyoning, activités de montagne
* Activités hivernales : ski de fond et ski alpin à proximité
* Destination reconnue pour la gastronomie jurassienne
* Vie locale réelle hors saison avec commerces et services à proximité
Conditions d’exploitation sécurisantes :
* Bail neuf 3/6/9 mis en place lors de la cession
* Loyer attractif de 1 000 € HT/HC par mois
Affaire exploitable immédiatement en l’état, avec de nombreux leviers de développement selon le profil du repreneur :
* ouverture à l’année pour capter la clientèle locale
* développement de la location de chambres seules
* renforcement de l’activité restauration et café
* développement de partenariats avec les professionnels des activités outdoor
* optimisation globale de l’exploitation de l’hébergement
Affaire particulièrement adaptée à un couple, un porteur de projet en reconversion, ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie, logement sur place et activité touristique, dans un environnement naturel recherché.
Prix de cession : 82 000 € FAI
Dossier complet et visites sur demande.
Images non contractuelles.
Cette annonce référence 316321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 82 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 76 000,00 €
Honoraires TTC : 7,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
