Situé au cœur de La Pesse, station touristique reconnue du Haut-Jura, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Grande Traversée du Jura (GTJ), au pied des pistes et des départs de randonnée.
Une opportunité rare de reprendre une activité existante avec logement sur place, dans un environnement naturel recherché.
L'ensemble comprend :
* Une activité de gîte avec 6 chambres représentant une capacité totale de 14 couchages
* Une salle de restauration d'environ 25 couverts
* Une terrasse
* Une cuisine équipée
* Un studio indépendant permettant de loger sur place
* Une salle de bain commune avec 2 douches et 2 WC
Exploitée aujourd'hui par une seule personne et ouverte seulement 152 jours par an, l'activité génère un chiffre d'affaires moyen d'environ 80 000 €.
La fréquentation constatée en 2025 confirme l'attractivité du site et de sa localisation.
Plusieurs leviers de développement sont identifiés :
* Augmentation des périodes d'ouverture
* Développement de la location de chambres seules
* Renforcement de l'activité restauration et café
* Accueil de groupes, randonneurs et séjours thématiques
* Développement de la commercialisation via Booking, Airbnb et plateformes spécialisées
Le secteur bénéficie d'une activité touristique été comme hiver grâce à la randonnée, aux activités de montagne et aux sports nordiques.
Bail commercial neuf 3/6/9.
Loyer : 1 000 € HT/HC par mois.
Affaire exploitable immédiatement, idéale pour un couple, un projet de reconversion ou un professionnel souhaitant développer une activité touristique dans un cadre de vie privilégié.
Prix de cession : 65 000 € net vendeur.
Honoraires : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet et visites sur demande.
Cette annonce référence 316321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 71 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €
Honoraires TTC : 9,23 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
