Appartement de 72 m² à La Queue-En-Brie

Appartement de charme 3 pièces 63 m² au calme et proche de la nature

Venez découvrir ce superbe appartement au calme, proche de la nature dans le coeur du village médiéval de la Queue en Brie.
Vous serez charmés par les matériaux et les équipements installés, par les choix de la décoration, par ses grands espaces avec 72 m² de surface habitable ! (63 m² Carrez) et par son exposition lumineuse Est/Ouest !
Vous êtes à 10' des lignes de RER A et E !. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied.
C'est l'appartement du Coup de Coeur !

On accède à cette petite résidence récente de 9 appartements par une entrée chaleureuse qui vient d'être refaite à neuf. L'accès aux étages par l'escalier est particulièrement agréable et bien entretenu.
La copropriété partage un parking avec une place pour l'appartement, un local vélo et rangement et un jardin d'environ 200 m², au calme, idéal pour organiser un barbecue !

L'appartement est situé au 2ème étage. On entre directement dans la pièce de vie : l'effet est saisissant pour cet espace de 36 m², l'espace cocooning de l'appartement !
L'ensemble est particulièrement lumineux, comme la totalité de l'appartement.. On retrouve le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée.
La décoration sobre et soignée, les couleurs claires et harmonieuses et la qualité du carrelage en particulier incitent à s'installer !
L'espace nuit comprend une belle salle de bain avec un coin buanderie, un WC indépendant avec lave-main et 2 chambres de 13 et 15 m² particulièrement bien exposées et bien proportionnées. Elles sont également décorées avec soin, avec un magnifique parquet bois et équipées avec un placard de rangement.

Le garage sécurisé est accessible par le RDC côté rue. Il comprend un local vélo et l'accès au jardin partagé.

Les ++ de l'appartement : une pièce de vie de 36 m²!, 2 chambres bien proportionnées de 13 et 15 m², belle luminosité toute la journée, décorations et aménagements contemporains, sol qualitatif partagé entre un carrelage et un parquet, une belle vue au-dessus des toits, 3 portes-fenêtres permettent un accès extérieur au 2ème étage !, double vitrage PVC de qualité, chauffage électrique, DPE classé D, immeuble récent de 2009 particulièrement bien entretenu et bien isolé, charges de copropriété raisonnables et maîtrisées, joli jardin de 200m² engazonné et arboré à partager, porte de garage automatisée sectionnelle, une grande place de parking, un local vélo, une situation générale recherchée coeur de village, accès simple à toutes les commodités écoles, commerces, transport, lignes RER A et E accessibles en 10' !, accès à pied aux espaces verts communaux et à la forêt de Notre Dame !, accès direct à la N4, ....

Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! BIEN EXCEPTIONNEL sur le marché !
Cette annonce référence 233169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr