Imaginez vivre dans une maison atypique de 160 m², sans aucune mitoyenneté, nichée au fond d'une impasse dans un quartier recherché.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 628 m², cette maison sera vous séduire par ses volumes et son environnement.
Localisation exceptionnelle :
• Éducation : À quelques pas du Groupe Scolaire Lamartine (maternelle et primaire) et du Collège Jean Moulin, accessibles en moins de 10 minutes à pied.
• Commodités : Centre-ville et activités sportives à proximité pour tous vos besoins quotidiens.
• Shopping : Le Centre Commercial Pince Vent se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
Une visite qui commence dès l’entrée :
• Un sas extérieur vous accueille, menant à une vaste entrée avec DRESSING et WC .
• Une pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salle à manger, séjour et cuisine équipée, s'ouvrant sur une TERRASSE et un JARDIN exposés SUD-EST, sans vis-à-vis.
Espaces pratiques et confortables :
• Un BUREAU INDEPENDANT idéal pour une profession libérale ou le télétravail.
• Un ATELIER dans le jardin, un accès à une CAVE et un GARAGE spacieux de 24 m².
• Un bureau/chambre en RDC de 16 m² avec salle d’eau.
À l’étage :
• Un couloir distribue un WC séparé, une salle d’eau de plus de 8 m² avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque (clin d’œil à mon confrère Stéphane Plazza).
• Trois chambres de 12 m², 15 m² et une chambre parentale avec dressing de plus de 21 m².
Les atouts de cette maison :
• Emplacement recherché et calme.
• Espace de vie lumineux et spacieux.
• Grande terrasse et jardin sans vis-à-vis.
• Bureau indépendant.
• Bureau/chambre avec salle d'eau au rdc
• Maison entièrement rénovée.
• Pompe à chaleur avec clim réversible (2019)
• Portail électrique avec place de stationnement dans la propriété.
• Garage de 24m² avec porte motorisée.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette maison atypique et charmante est prête à vous accueillir. Visitez-la sans tarder et laissez-vous séduire par son charme unique et ses nombreuses commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Ouvert à la vente en partage avec mes confrères de l'immobilier.
Cette annonce référence 240805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027.
Prix du bien : 529 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
