Maison de 197 m² à La Queue-En-Brie

Descriptif du bien

**Votre Nouveau Chez-Vous vous Attend, Découvrez-le dès Aujourd'hui !**

Bienvenue dans le quartier convoité du "Domaine de l'Ormoie 1", où une Charmante Maison Familiale vous ouvre ses portes pour créer de nouveaux souvenirs en famille. Avec ses 227,85 m² de surface utile (197,37 m² en loi Carrez) répartis sur 7 pièces, cette résidence spacieuse vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et épanouissante.

**Votre Quotidien Simplifié - Tout à Portée de Main :**
- À quelques pas seulement du collège JEAN MOULIN, de la Mairie, du Centre Commercial PINCE VENT et du groupe scolaire Kergomard, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien.

**Un Espace de Vie Convivial et Lumineux :**
- Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'entrée cathédrale qui vous mène à un espace de vie ouvert de 81 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses 4 portes-fenêtres orientées sud/est. Avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine américaine équipée, cet espace est idéal pour les moments de convivialité en famille.

**Confort et Intimité Assurés :**
- Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace de détente supplémentaire, tandis que le garage et la buanderie apportent une fonctionnalité appréciable à votre quotidien.

**Un Havre de Paix à l'Étage :**
- À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale (32m²) avec dressing et salle de bains privative, vous offrent un espace intime et chaleureux pour vous ressourcer.

**Prestations de Qualité pour un Confort Optimal :**
- Double vitrage (ALU) et volets motorisés (ALU), chauffage gaz avec chaudière FRISQUET de 2017, nombreux rangements, fibre optique disponible, possibilité de garer jusqu'à 4 voitures, abris tonnelle, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

**Une Maison Faite pour Vous - Sans Vis-à-Vis, Idéale pour Toute la Famille :**
- Profitez d'une intimité préservée et d'un cadre de vie idyllique, parfait pour une grande famille ou une famille recomposée.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous. Planifiez dès maintenant une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cette maison accueillante.
Cette annonce référence 229136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.

Prix du bien : 579 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 184
Charges prévisionnelles annuelles : 150,03 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr