À la Queue-lez-Yvelines, village charmant alliant calme et commodités. Idéalement situé à seulement 35 minutes de Paris (via la N12 ou la gare de Montfort-l’Amaury - Méré), nous vous proposons cette maison individuelle, spacieuse et lumineuse, qui allie fonctionnalité et élégance sur son terrain arboré de 740 m² env :
- Plain-pied pratique : répartie en 5 pièces, dont 4 chambres, elle offre des espaces généreux et une circulation fluide,
- Séjour lumineux : avec sa baie vitrée côté sud-est,
- Cuisine séparée et équipée : avec son local buanderie, elle allie praticité et confort au quotidien,
- Salle de bains ET salle d'eau : pas de file d'attente...!
- Grande terrasse dallée (ouest) : idéale pour les dîners d’été et moments de détente,
- Grenier isolé sur toute la surface de la maison : avec échelle escamotable pour stockage,
- Garage indépendant : grand espace de rangement ou atelier possible.
Extérieur arboré et plat : terrain bien exposé, sans vis-à-vis, parfait pour jeux ou potager.
Chauffage gaz de ville, double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants motorisés, taxe foncière 1200 €.
Voilà une maison familiale offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des services essentiels : écoles, commerces de proximité, médecins, et loisirs (parcs, sentiers de randonnée). Avec ses espaces boisés préservés, son ambiance conviviale et son golf réputé à quelques minutes, c’est une adresse prisée des familles et des amoureux de la nature !
Contactez-moi pour une visite et tombez sous le charme !
Cette annonce référence 279263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL GAUDILLERE (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 44993041100045.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
