Je vous propose cette jolie maison de campagne idéalement située, proche de ses transports et de toutes commodités. C’est une opportunité rare qui combine confort de vie et investissement grâce à un studio indépendant déjà loué (locataire très sérieux, en place depuis 10 ans).
La maison principale (102 m²) :
- Entrée
- Cuisine avec insert
- Grand salon et séjour lumineux
- 2 grandes chambres
- Bureau
- Salle de bains avec vasque, baignoire
- WC séparé
Confort technique :
- Double vitrage
- Isolation des combles récente
- Toiture refaite
- Raccordée à la fibre
- Raccordée au tout-à-l'égout. ( conforme)
L'extérieur :
- Terrain clôturé de 1030 m² avec portail et portillon
- 2 garages indépendants, un abri et un puits.
Le studio :
- 40 m² habitables avec cuisine, salon, chambre et terrasse couverte. Clim réversible. Un revenu immédiat pour votre projet !
Le tout proposé à 160 000 €.
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien aux multiples possibilités !
Cette annonce référence 346765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
