Coup de coeur assuré pour cette grande villa située à 3 KM du village de la Roche des Arnauds .
Cette propriété d'exception offre 210 m² habitables ( plus de 300 m² au sol ) au coeur d'un environnement calme , sans vis à vis avec vue montagne .
Edifiée sur un terrain d'environ 1500 m² avec piscine , cuisine d'été , cette maison séduit par ses volumes généreux, ses grandes pièces lumineuses et son immense sous sol d'environ 200 m² idéal pour de nombreux projets .
En RDC une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée , cellier , coin salon , salle à manger donnant directement sur la terrasse .
Vous trouverez également sur ce niveau 4 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire , une salle d'eau , WC .
A l'étage un immense espace ouvert , aujourd'hui salle de jeux , salle de sport , sauna , billard que vous pourrez exploiter au grès de vos envies .
Sur ce même étage une salle de bain avec baignoire jaccuzi, une petite pièce de rangement et une grande chambre .
Au sous sol 200 m² composé de deux garages , un espace atelier , une chaufferie ainsi qu'une pièce indépendante . Le sous sol peut être remanié afin de créer un appartement indépendant .
Les extérieurs finiront de vous séduire avec leur magnifique espaces de vie : piscine, cuisine d'été , four à pizzas , barbecue , terrain de pétanques, espaces verts et cabane pour les enfants , le tout dans un cadre privilégié face à la montagne de Ceüze .
Pas de travaux à prévoir juste à poser ses bagages et profiter !
Chauffage pompe à chaleur et insert bois , double vitrage , aspirateur centralisé ....
A visiter au plus vite !
Cette annonce référence 332197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.
Prix du bien : 628 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
