📍 Située sur l’axe Avallon / Saulieu, avec un accès rapide à l’A6, cette maison représente une belle opportunité d’investissement.
🛠️ À rénover entièrement, elle offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement, selon vos projets (résidence principale, locatif, division, etc.).
Vous découvrirez :
🍽️ Une cuisine d’environ 13 m²
🛋️ Un séjour spacieux d’environ 30 m², offrant un beau potentiel après rénovation
🛏️ Premier espace nuit
À l’étage, deux chambres.
🔝 Au-dessus de l’une d’elles, un grenier aménagé, pouvant faire office de troisième chambre, bureau, dressing ou salle de jeux.
🚪 Second espace avec accès indépendant
Un espace distinct comprenant :
🧺 Une pièce palière d’environ 11 m² (buanderie, bureau, rangement…)
🛁 Une salle de bains d’environ 10 m²
⚙️ Équipements
✔️ Double vitrage
✔️ Installation de chauffage Gaz et PAC
✔️ Assainissement individuel
🌿 Extérieur
Le tout édifié sur un terrain d’environ 377 m².
➡️ Une base saine, des volumes intéressants et un fort potentiel de valorisation après travaux.
Cette annonce référence 312807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 25 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
