Maison de 220 m² à La Roche-Sur-Yon

Descriptif du bien

Vous rêvez d’une maison de caractère, spacieuse et confortable, dans un quartier
prisé de La Roche sur Yon ? Ne cherchez plus, cette demeure de prestige est faite
pour vous !

Située à deux pas du Haras, cette maison bourgeoise a été entièrement rénovée avec
goût et qualité, sur trois niveaux, avec une cave et des combles aménageables.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le charme de l’entrée, 2 salons pour recevoir vos convives, une cuisine équipée et aménagée, qui dispose d’un
accès direct au jardin, sans oublier une belle salle à manger.

Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale
avec dressing et salle de bains privative et au deuxième étage, vous profiterez de trois
autres chambres.

Le jardin, clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez son
exposition et 2 terrasses.

Un double garage, vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une cour privatives pouvant accueillir 4 véhicules.

Cette maison de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des
commerces, des écoles, des transports et des loisirs.

Vous pourrez profiter du cadre verdoyant du Haras, de ses animations équestres et de son parc.

Vous rejoindrez facilement le centre-ville, avec sa célèbre place Napoléon et ses
animaux mécaniques, ou la gare, qui vous permettra de rallier Nantes, Paris ou les
Sables d’Olonne.
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette maison d’exception
Cette annonce référence 221918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DOUGADOS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 48100552800064.

Prix du bien : 746 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr