📍 Mazerolles (16310) – À seulement 12 min de La Rochefoucauld et de Chasseneuil !
Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de confort ? Découvrez cette superbe maison construite en 2015, sans travaux à prévoir, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée !
✨ Les atouts de cette propriété :
🏡 Environ 250 m² habitables
🛋️ Grande pièce de vie d’environ 70 m²
🛏️ 8 chambres au total
🛁 Salle de bain et salle d’eau avec douches à l’italienne + 2WC séparés
🌞 Véranda d’environ 40 m², avec arrivées d’eau prévues pour l’installation d’un spa ou jacuzzi
🏠 Logement indépendant déjà aménagé, comprenant 2 pièces, une salle d’eau et un WC
🚗 Double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques et solaires
☀️ Panneaux solaires installés en 2025, avec garantie de 25 ans, permettant la consommation, la revente + la recharge des véhicules grâce à l’énergie solaire
🌳 Grand terrain d’environ 4 760 m², idéal pour profiter de la nature et du calme
📌 Taxe foncière : environ 2 300 €/an.
❤️ Une propriété aux multiples possibilités : grande famille, accueil de proches ou projet locatif grâce à son logement indépendant !
📞 Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette annonce référence 351085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026
CLASSE ÉNERGIE : A (51 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
