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Maison traditionnelle de 172 m² à La Roque-D'antheron

495 000 €
13640 La Roque-D'antheron
Ref. 296508

Maison familiale au calme à La Roque d'Anthéron – 172 m² sur terrain en restanque de 653 m²
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle de 172 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

Édifiée sur un terrain en restanque de 653 m², elle se compose en rez-de-chaussée d’une vaste entrée de 11 m², d'une cuisine aménagée, d'une buanderie/chaufferie, et d’un espace de vie lumineux de 51 m² avec cheminée, parfait pour les soirées en famille.

La partie nuit comprend 3 chambres confortables de 10, 13 et 25 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires de 17 et 18 m², idéales pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau ou un atelier.

À l’extérieur :
Jardin en terrasses arboré, Terrasse ombragée parfaite pour les repas d’été, Cuisine d’été, Abri bois accessible par voie communale, Plusieurs points d’eau pour l’arrosage,

Côté technique : vide sanitaire, chauffage électrique, tout à l’égout.

Un bien rare à La Roque d'Anthéron, alliant espace, tranquillité et potentiel. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence.

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Cette annonce référence 296508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 7 pièces
  • 172 m²
  • Exposition Sud
  • 5 chambres
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne
  • De plain-pied

231 kWhEP/m².an
D
7 kgepCO2/m².an
B

Prix : 495 000 €


  • Année de construction : 1992
  • Cheminée
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