Êtes-vous en quête d'un havre de paix sans voisins proches ? Située à une demi-heure de l'aéroport de Nice, cette magnifique maison individuelle de 127 m² est en état impeccable, avec un garage de 40 m², le tout établi sur un terrain de 3250 m². Bénéficiant d'une orientation Sud/Ouest parfaite, elle profite d'un ensoleillement idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'un large hall d'entrée qui ouvre sur un spacieux séjour de 50 m² doté d'une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur une vaste terrasse, d'une grande cuisine indépendante (qui peut être transformée en troisième chambre), d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un couloir offrant de nombreux rangements. À l'étage, une chambre dispose d'une vue saisissante sur la vallée du Var et la mer, avec une salle d'eau et WC attenants. Le terrain de 3250 m² est embelli par des restanques variées plantées d'une abondance d'arbres, y compris 36 oliviers et 3 beaux cabanons en bois. Une piscine hors-sol de luxe s'intègre harmonieusement à l'environnement de la terrasse. Nous vous invitons à visiter pour découvrir le potentiel remarquable de cette propriété.
Cette annonce référence 235875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44894661600050.
Prix du bien : 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
