Je vous présente un manoir du 15ème siècle situé à LA SELLE LA FORGE. Ce bien immobilier d'une superficie de 210 m2 est une véritable perle chargée d'histoire. Ce manoir aurait été bâti en 1450 sur l'emplacement d'un château fort Anglais, ce qui lui confère une atmosphère unique et authentique.
La situation géographique de cette propriété est idéale. En effet, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Les commerces, les écoles ainsi que les transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement et non loin de l'intersection des axes routiers PARIS/GRANDVILLE/CAEN/LAVAL.
Outre son caractère historique, ce manoir offre de nombreux avantages. Vous apprécierez notamment son magnifique parc arboré qui s'étend sur une superficie de 8330 m2. Il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité.
Ce logis en pierre de granit s'étend sur 3 niveaux et dispose d'une élégante tour venant en appui de la partie principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale desservant un salon avec cheminée et boiseries anciennes, une spacieuse salle à manger avec une grande cheminée, ainsi qu'une cuisine, une buanderie, un lavabo, une douche et une chaudière situés côté Tour.
L'étage est composé d'un couloir desservant quatre chambres, dont une avec un petit bureau côté tour, ainsi qu'une salle de bain. Les toilettes se trouvent à mi- étage et un vaste grenier, isolé complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous découvrirez de magnifiques bâtiments en pierre, dont un garage pour deux voitures, une grange d'une superficie de 80 m2 avec un étage cathédrale, un bâtiment en colombage comprenant une cave et dans le prolongement, une partie aménagée en studio. Ce studio propose une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre à l'étage.
Des travaux de réhabilitation ont été réalisés à partir de 1990 et de façon régulière.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier unique, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous apporter toutes les informations dont vous avez besoin et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Cette annonce référence 212336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4898.00 € et 6626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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