Coup de coeur pour ce studio rénové, meublé, et entièrement équipé situé dans une résidence prestigieuse de Tamaris . A quelques pas de la mer et à quelques minutes du centre ville, un environnement hors du commun au coeur du parc classé de l'ancien château de Michel Pacha .
Prestations de la résidence :
- Piscine au pied de l'immeuble.
- Gardien, et portail automatisé avec digicode .
- Ancien kiosque vitré à 360° transformé en bibliothèque, idéal pour une pause détente tout en admirant une vue magnifique .
- Espaces de détente dans le parc, parmi des essences rares rapportés des voyages de Michel Pacha .
Le studio est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en position dominante avec ascenseur . Il comprend une salle d'eau avec douche, toilette et machine à laver , une kitchenette et une pièce de vie avec vue imprenable, le tout entièrement meublé et équipé, tout en offrant des prestations de qualité :
- Fibre optique, interphone, climatisation réversible Daikin ultra silencieuse, grande baie vitrée double vitrage en aluminium .
- Espace cuisine équipé de placards, plaques vitrocéramiques, frigo, micro-onde, table pliante avec chaises ... jusqu'aux petites cuillères .
- Mobilier neuf fourni avec facture ( valeur 7500 € ) canapé convertible de qualité en alcantara, télévision, mobilier divers ..
- Terrasse solarium orientée plein sud avec possibilité de déjeuner face à la mer . Vue imprenable sur la baie, store ban électrique permettant de protéger du soleil l'intégralité de la terrasse .
La navette maritime accessible à quelques pas, dessert le port de Toulon et le quartier des Sablettes ( situé à moins de 2 km ) où se trouvent de nombreux restaurants, commerces et une magnifique plage .
Idéal pour éviter les bouchons et la pénurie de places de parking en haute saison .
Infos supplémentaires :
- Places de parking collectives dans la résidence
- Possibilité de faire du airbnb ( loyers pratiqués pour studios équivalents dans la résidence en haute saison : 650 € / semaine )
- charges annuelles : environ 1500 € ( eau chaude, eau froide, chauffage collectif, ascenseur, entretien du parc et de la piscine, gardien )
- taxe foncière : 1200 €
Cette annonce référence 282436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 270
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
