Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et disposant de vrais espaces extérieurs ?
Découvrez ce T3 traversant de 52,18 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, offrant une distribution fonctionnelle et une belle luminosité grâce à sa double exposition.
La pièce de vie constitue un espace convivial et agréable, avec une cuisine ouverte, légèrement en retrait, permettant de conserver une vraie distinction visuelle tout en restant pleinement intégrée au séjour.
Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec rangements, donnant sur un second extérieur : un balcon plus intimiste.
Une buanderie indépendante complète l’agencement, ainsi qu’une cave, particulièrement appréciable pour le stockage.
L’appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, chauffe-eau récent et nombreux rangements.
La copropriété comprend 15 lots, avec des charges d’environ 85 € par mois, sans procédure en cours.
À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, l’emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le confort d’une petite copropriété.
Les points forts : appartement traversant, terrasse côté séjour, balcon côté chambres, cuisine ouverte, deux chambres, climatisation réversible, cave, buanderie indépendante, double vitrage PVC et faibles charges.
Une configuration complète, lumineuse et agréable à vivre, particulièrement intéressante pour ce type de surface.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 349439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
