Vous recherchez le charme de l’ancien avec le confort du moderne ?
Ce magnifique appartement T3 de 65,13 m² (Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est fait pour vous !
✨ Un bien au cachet unique
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le style Haussmannien : belles hauteurs sous plafond, moulures et volumes généreux.
Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon exposé Nord-Est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d’une loggia aménagée idéale pour les repas ou un coin buanderie.
🛏️ Côté nuit :
Deux chambres spacieuses et confortables,
Une salle de bains élégante,
WC séparé pour plus de praticité.
🧱 Les atouts qui font la différence :
Ascenseur,
Cave privative,
Place de parking attitrée,
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
📍 Emplacement idéal
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre charme, confort et praticité.
💬 À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien et prestations modernes.
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Cette annonce référence 309725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81037615200031.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
