Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé, situé dans le quartier très recherché de Chateaubanne, à deux pas des écoles, des commerces, de la clinique du Cap d’Or (2 min), de l’autoroute et à seulement 16 minutes des plages des Sablettes ou du Brusc. Niché au sein d’une résidence calme, verdoyante, sécurisée et dotée de nombreux stationnements, il offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par son salon traversant baigné de lumière de 22 m² ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², sa cuisine équipée, ses deux chambres confortables, son grand dressing de 4,56 m², son WC séparé, ses rangements pratiques, ainsi que sa salle de bain donnant sur un balcon séchoir de plus de 2 m². Prestations de qualité : digicode, double vitrage, chauffage inclus dans les charges, ainsi qu'une cave privative. À visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 298179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 324
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
