EXCLUSIVITÉ BSK : VENTE FOND DE COMMERCE – MAGASIN PRÊT À PORTER OU AUTRES COMMERCES – LES SABLETTES, PROCHE PLAGE – 28M² + TERRASSES – 30 000€
BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant fonds de commerce de prêt-à-porter (ou autres commerces), idéalement situé dans l’un des emplacements les plus prisés des Sablettes, au cœur du quartier touristique de La Seyne-sur-Mer, à deux pas de la Corniche de Tamaris.
Ce commerce exploité sous l'enseigne NATURAL WAVE bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité maximale :
• Passage régulier de véhicules sur la route située juste devant
• Flux constant de piétons, aussi bien dans la galerie couverte qu’en bordure de corniche.
Une opportunité rare pour s’implanter dans une zone à fort potentiel commercial et touristique avec un cadre dynamique et ensoleillé toute l’année.
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DESCRIPTION DU LOCAL COMMERCIAL :
• Surface intérieure : 28 m² répartis sur deux pièces :
• Une pièce principale de 20,46 m² accueillante et bien agencée
• Une pièce arrière de 8,20 m² avec lavabo, parfaite pour du stockage ou un espace privé
• Climatisation réversible
• Rideau métallique électrique pour sécuriser l’ensemble
• WC privé dans la galerie commune
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LES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Terrasse couverte privative d’environ 21 m² : idéale pour mettre en avant vos produits et attirer le regard
• En plus, la galerie permet d’installer jusqu’à 5,25 m² de présentoirs mobiles (profondeur max : 1,50 m)
• Excellente visibilité depuis la route, la galerie et le front de mer
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STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT :
De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité immédiate du commerce, facilitant l'accès pour votre clientèle toute l'année.
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INFORMATIONS FINANCIÈRES :
• Prix du fonds de commerce : 30 000€
• Loyer mensuel : 1 520€ HT / 1 900€ TTC
• Charges de copropriété : 90€/mois
• Taxe foncière : 440€/an
• Activités autorisées : tous commerces sauf métiers de bouche
• Le local sera libre de toute occupation lors de la vente
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À noter : Ce fonds est une belle opportunité pour un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur à forte fréquentation, à quelques mètres des plages.
Envie de découvrir ce local et son potentiel ?
Contactez Kévin Lexa au 06 50 74 25 70 – Une visite s’impose pour vous projeter !
Cette annonce référence 283713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.
Prix du bien : 30 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 €
Honoraires TTC : 20,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
