Charmante maison avec grand potentiel à La Seyne-sur-Mer, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans une impasse offrant un calme absolu, cette maison traditionnelle d'environ 85 m² habitables présente de nombreuses opportunités. Elle dispose également d'un studio indépendant d'environ 21 m² avec son jardinet privé, ainsi que plusieurs places de parking, un garage, et une cave.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m2 et 553 m² aux abords de la propriété, la maison se compose d'une véranda accueillant une cuisine d'été, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux de 28 m² avec un insert bois, donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres confortables et d'un WC indépendant.
Les atouts de cette maison : double vitrage, stores électriques, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville, et un terrain agréable parfait pour se détendre et son Studio complètement indépendant.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Pour plus d'informations, contactez Delphine KOSOWSKI au 06 12 33 51 71
Cette annonce référence 252076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
Prix du bien : 384 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 €
Honoraires TTC : 3,78 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
