Maison de 114 m² à La Seyne-Sur-Mer

HAVRE DE PAIX - CADRE CAMPAGNE - A SAISIR

**EXCLUSIVITÉ - LA SEYNE-SUR-MER - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - CALME ABSOLU – GARAGE – PISCINABLE - IDÉAL FAMILLE**

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 114 m², située sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée. Profitez d'un grand abri voiture et d'un garage/atelier attenant. La toiture et la façade ont été récemment refaites.

**Caractéristiques du bien :**
- Vaste pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et salon avec cheminée et climatisation réversible
- Quatre chambres spacieuses, chacune avec espaces de rangement
- Salle d'eau avec coin buanderie et WC séparé
- Confort moderne : double vitrage avec moustiquaires, fibre optique et portail électrique

**À prévoir :**
Des travaux de remise au goût du jour pour personnaliser l'intérieur à votre style.

**Atouts :**
- Puits pour un arrosage économique du jardin et du potager
- Parcelle piscinable avec possibilité d'extensions

**Localisation :**
Idéalement située au calme, à 15 minutes à pied du centre et des écoles, et seulement 7 minutes en voiture de la plage des Sablettes.

Ne tardez pas à programmer votre visite !

**Quartier : ISNARD – 4 MOULINS – BASTIAN**

Si vous avez un projet immobilier (achat, vente, succession, location, reconversion professionnelle), n’hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 252999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE PIHAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91289611500017.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr