Plongez dans cette maison mitoyenne d'un côté de plus de 200 m2 divisée en deux appartements, parfaitement située au calme et dans un secteur recherchée. Cette demeure vous séduira par son espace et sa praticité.
En effet, deux appartements où chacun dispose de son propre accès et de son jardin privatif. Un garage de 24 m2 et 5 places de stationnements, idéaux pour recevoir et stationner en toute simplicité ! Un bien rare sur le secteur !
Le premier appartement de 110 m2 sur deux niveaux se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière et donnant sur une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, de 4 chambres (2 en rez de chaussée et 2 à l'étage), d'une salle de bains à remettre aux goûts du jour et wc indépendant. Pour parfaire le tout, vous disposerez d'une partie des combles encore aménageable. Tout ce lot bénéficie d'un jardinet de 106 m2 donnant un accès direct au garage.
Le deuxième appartement de plus de 100 m2 dispose d'une loggia pour accéder à l'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un double séjour donnant sur l'extérieur côté Sud, d'une salle d'eau, wc indépendant, d'une chambre, deux espaces (coin nuit et bureau), buanderie et cellier. Un jardin de 406 m2 doté d'un jacuzzi haut de gamme et de sa douche ainsi que deux cabanons de jardin et barbecue viendront compléter les atouts de ce niveau.
Chaque appartement dispose de son accès indépendant. Cependant, un escalier intérieur permet de communiquer entres les deux habitations si besoin.
N'hésitez pas à me solliciter au 06.62.01.98.33. je reste disponible 7j/7 et ce, même pour les visites !
Cette annonce référence 309320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.
Prix du bien : 585 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 565 000,00 €
Honoraires TTC : 3,54 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
