Très belle Maison familiale individuelle de 250 m² environ, sur un terrain clos de 800 m² arboré avec
piscine dans un environnement résidentiel très calme, avec vue dégagée.
Bâti initial datant des années 50 entièrement remis au gout du jour avec de très belles prestations .
Cette maison convient idéalement à une famille.
On peut imaginer souhaiter une certaine indépendance avec l’espace du rez de chaussée ce qui est
réalisable grâce à la cage d’escalier intérieure.
Description détaillée :
Au rez de chaussée une entrée dessert une pièce technique qui abrite le système de chaufferie
(pompe à chaleur) qui fait également office de lingerie.
Sur ce même niveau un bel espace s’ouvre sur la terrasse et le jardin, grâce à de grandes baies
vitrées .
Il comprend une cuisine ouverte équipée , un espace salon , une chambre , un dressing , une salle
de douche et wc séparés.
Un espace prévu pour un véhicule est équipé en eau et électricité.
Au premier étage une superficie de 123m², qui décomposée, offre un très grand salon baigné de
lumière grâce aux 3 expositions ,( de 60m²environ )une cuisine ouverte , une loggia attenante
fermée et aménagée ; très belles prestations pour l’ensemble des équipements.
Un grand couloir dessert 3 belles chambres(, placards) une salle de douche et un wc séparé.
Les combles (surface habitable déclarée,) proposent un niveau supplémentaire divisé en 2 grands
espaces aménagés en chambres avec wc indépendant, possibilité d’y aménager une salle d’eau.
Cet espace peut par ailleurs avoir plusieurs destinations , car très lumineux grâce à des fenêtres de
toit.
Prestations de qualités
Grand jardin arboré , haies, oliviers , terrasse aménagée d’une pergola
- piscine en dur de 4X10 P 1m50 ,chauffée avec gestion automatique de la qualité de l’eau.
-Climatisation
-pompe à chaleur
-Alarme
-Porte sécurisée
-Portail électrique et deux portillons
-Menuiserie PVC double vitrage toutes les vires ont un film qui a été choisi en fonction des
différentes expositions.
Cette annonce référence 309639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.
Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
