97 m2 habitables - 3 chambres - Pièce de vie de 45 m2 - Véranda - Cellier - Garage/Atelier
Vous cherchez une maison clé en main, au calme, où il y fait bon vivre dès le premier jour ?
Cette charmante maison familiale de plain-pied située au sein d'une résidence paisible , pourrait bien être celle que vous attendiez.
Dès l'entrée, le coup de cœur opère :
Une superbe pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, et sa cuisine ouverte pensée pour des moments de convivialité et de partage.
(A noter :l'irrégularité visible sur certaine photos a été corrigé, le plafond est parfaitement lisse.)
L'espace nuit se compose de trois chambres avec une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité ;
Véritable atout supplémentaire : une véranda de 15 m2 prolonge harmonieusement la maison et crée un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison .
Les + :
. Un Confort assuré en toute saison grâce à la climatisation ;
. Plusieurs stationnements possibles ;
. Un garage servant d'atelier et sa buanderie pouvant potentiellement être transformé.
. Aucun vis à vis ;
. Un Environnement calme et verdoyant ;
. A Proximité des commodités et axes autoroutiers.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied dans un cadre serein.
N'hésitez pas à nous solliciter. Disponible 7 jours / 7
Cette annonce référence 318079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 133,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
