Découvrez cette magnifique villa nichée à la limite de Six Fours les Plages, un espace qui allie tranquillité de la campagne avec la proximité urbaine.
Surface habitable de 224 m²en 2 habitations, offrant 10 pièces dont 8 chambres, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou encore y installer vos bureaux professionnels afin de recevoir vos clients dans un cadre unique ! Gagner du temps afin d'éviter les transports, les embouteillages ....
Profiter également de plusieurs stationnements afin de faciliter vos réunions.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon spacieux et lumineux. Cuisine et séjour s'ouvrent sur 2 terrasses parfaites pour savourer les vues dégagées. Le bien comprend 2 salles de bains, 2 salles d'eau, WC séparés et un grand garage avec atelier à aménager également en fonction de vos besoins.
Profitez des aménagements de la piscine, entourés d’un environnement serein, sans vis-à-vis.
Une piscine pour vos moments de détente après une longue journée de travail !
Avec un chauffage individuel et climatisation, cette villa propose confort et modernité.
À proximité des commodités locales, c’est un véritable coup de cœur.
Contactez moi pour une visite afin de vous rendre compte de ce réel potentiel !
Cette annonce référence 263682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.
Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
