Parfait pour une activité artisanale ou une entreprise ayant besoin de stockage et de hauteur sous porte !
Cette propriété en plein centre bourg comprend :
Une maison de plain-pied de 66 m² (2 chambres, séjour, cuisine, cellier),
Un jardin de 400 m² et une cour close,
Un garage, cave et chaufferie,
Un hangar fermé de 310 m², hauteur d’accès 4,5 m, idéal pour utilitaires, machines, atelier, stockage volumineux ou activité professionnelle.
Située en plein cœur du bourg, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cette agréable maison de plain-pied offre confort, praticité et de beaux volumes annexes.
Elle développe environ 66 m² habitables, comprenant une entrée fonctionnelle, 2 chambres lumineuses, une cuisine spacieuse de plus de 13 m², un séjour / salle à manger convivial, une salle d’eau et WC séparés et un cellier attenant
À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400m² ainsi que d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu’une cour intérieure entièrement close, à l’abri des regards.
Côté dépendances, la propriété dispose également de : une chaufferie et une cave, idéales pour le rangement ou le bricolage et un garage.
Un grand hangar fermé d’environ 310 m², avec une hauteur d’accès de 4,5 m, offrant la possibilité d’y stationner camping-cars, utilitaires ou d’y exercer une activité artisanale.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, un artisan ou un investisseur souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un environnement calme et central.
La Suze-sur-Sarthe est une commune dynamique et recherchée, située à seulement 20 minutes du Mans et 25 minutes de La Flèche, avec un accès rapide à l’autoroute A11 vers Paris et Nantes.
Vous profiterez d’un centre bourg vivant et très bien équipé : commerces de proximité (boulangeries, boucheries, fleuriste, pharmacie, opticien, coiffeurs…), supermarchés, banques, garages, artisans et services variés à disposition.
Côté santé, la commune dispose d’une maison médicale moderne regroupant plusieurs médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes et dentistes.
Les écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune, ainsi qu’un collège, permettant une scolarité complète sans avoir à se déplacer.
Enfin, La Suze bénéficie d’un environnement verdoyant en bord de Sarthe, propice aux balades, activités nautiques et moments de détente.
Cette annonce référence 316180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK RETOURNÉ-BOUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 99280280100017.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
