Appartement de 84 m² à La Terrasse

Descriptif du bien

Viager occupé sur 2 têtes : investissez dans votre avenir !
Homme de 71 ans
Femme de 70 ans
Bouquet: 105 000€
Rente: 493€

En exclusivité, au cœur du village de La Terrasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette opportunité en viager vous offre un appartement de Type 4 de 84m2 avec une belle terrasse de 25m2, un cellier et un garage normes PMR en sous sol dans un immeuble construit en 2023.
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, les prestations de cet appartement sauront vous ravir.
L'appartement est composé:
- d'un hall d'entrée avec placard de 3,2m2
- d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 33,70m2 donnant sur la terrasse orientée Ouest avec store banne
- d'un coin buanderie
- d'un WC de1,80m2
- d'une salle de bain avec douche de 4,70m2
- d'une chambre avec placard de 11m2
- d'un dressing de 3m2 pouvant être transformé en salle d'eau ( tout est déjà prêt)
- d'une chambre avec placard de 12m2
- d'une chambre avec placard de 10,20m2

Côté prestations:
- DPE : C
- Climatisation
- Chauffage au gaz individuel

Le viager occupé est une opportunité unique pour investir dans cet appartement neuf!
Il est proposé sur la base d'une valeur de 353 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus), avec un bouquet initial de 105 000€.
En outre, le vendeur bénéficiera d'une rente mensuelle à vie de 493€, réindexée annuellement.
En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation (DUH au profit du vendeur), la rente sera revalorisée de 25%.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cet appartement spacieux avec des prestations de qualité.
Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien de chez vous
Cette annonce référence 222421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 681.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr