Situation privilégiée : bien situé à environ 2 minutes des commerces, avec les bus scolaires à proximité et un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre facilement Toulouse, Andorre, Foix, Pamiers et l’ensemble du bassin toulousain.
Points forts:
Plain-pied, idéal pour familles, seniors ou personnes à mobilité réduite.
Vous serez séduit par cette villa fonctionnelle et lumineuse, parfaitement entretenue, offrant :
Une belle pièce de vie de 46 m² regroupant cuisine ouverte et séjour, ouverte sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
Trois chambres spacieuses de 18 m², 12 m² et 11 m², toutes équipées de placards intégrés, garantissant rangements et confort au quotidien.
Un cellier de 4 m², pratique pour le rangement et les appareils électroménagers.
Un WC séparé.
Un garage attenant, offrant un accès direct et sécurisé à la maison.
Le tout sur une parcelle close de 830 m², arborée et facile d’entretien, dans un quartier calme
Cette annonce référence 349853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
