Imaginez votre maison récente sur un terrain plat de 1500 m² dans un petit village paisible à moins de 10 minutes d’une gare TER vers Lyon.
🔧 Une base saine, à finir selon vos envies (travaux de second œuvre)
Construite en 2015, cette maison repose sur une structure moderne, avec une configuration idéale pour un projet d’aménagement :
• En rez-de-chaussée : un studio déjà habitable de 35 m², avec salle d’eau et WC séparé. Idéal pour vivre sur place pendant les travaux, recevoir ou louer ponctuellement.
• Toujours en rez-de-chaussée : environ 60 m² à transformer selon vos besoins (suite parentale, pièce de vie, bureau… tout est possible). Les fenêtres en double vitrage sont déjà en place.
• À l’étage : un plateau de 90 m² au sol, avec charpente traditionnelle apparente, ouvertures posées, et des plans d’architecte fournis pour vous projeter sereinement.
📁 Les plus : devis travaux récents à disposition + conformité de l’assainissement individuel validée.
✅ Ce que vous allez aimer
• Un terrain constructible de 1500 m², piscinable, divisible à terme (accord urbanisme en main)
• Une orientation agréable et un environnement calme et verdoyant
• Surface habitable totale possible : 130 à 140 m² environ
• Un carport extérieur pour stationner à l’abri
• Un accès rapide aux axes principaux et à la gare TER
📞 Envie de créer votre lieu de vie sur-mesure, dans un cadre inspirant ?
Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel.
Bien non soumis au DPE
Cette annonce référence 288061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
