À VENDRE – RARE : MAGNIFIQUE T3 DE 70 M² AVEC TOIT-TERRASSE PRIVÉ DE 75 M² + CHEMINÉE + PARKING - FAIBLES CHARGES – ACTUELLEMENT LOUÉ JUSQU’EN 2027 - QUARTIER CENTRE-EST, LA VALETTE DU VAR – PROCHE CENTRE-VILLE – 295 500 €
Situation idéale :
La Valette-Du-Var, dans le secteur recherché Centre-Est, à seulement 2 minutes du centre-ville, au calme en fond d’impasse.
EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier
Découvrez ce superbe appartement T3 agencé avec goût avec cheminée et son toit-terrasse privé, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 appartements.
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Les + du bien :
• 70 m² habitables de plain-pied
• Séjour lumineux de plus de 20 m² exposé Sud, équipé d’une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne avec passe-plat
• 2 chambres confortables :
- 9,2 m²
- 14,3 m² avec dressing
• Salle de bain avec toilettes et sèche-serviettes
• Toit-terrasse privé de 75 m² : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, apéros et moments de détente !
• Place de stationnement privée
• Volets roulants manuels
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Investissement locatif clé en main :
• Locataire en place depuis 2021 (bail 3-6-9)
• Bail en cours jusqu’en mai 2027
• Loyer mensuel : 807,29 € + 40 € de charges
• Revenus immédiats et sécurisés
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Résidence & fiscalité :
• Charges de copropriété actuelles : 40 €/mois
• Taxe foncière : environ 950 €/an
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Vous trouverez les plans 2D de l'appartement dans les photos.
Ce bien rare combine confort, tranquillité et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 (Réf. 295 871)
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 295871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.
Prix du bien : 295 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 406 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
