A La Valette-du-Var, PROPRIETE DE CARACTERE, VUE MER, AVEC DEUX MAISONS ET PISCINE sur 4.250 m² de Terrain avec un potentiel Exceptionnel !
Découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4.250 m², offrant un cadre de vie rare, intimiste et verdoyant.
Avec ses 260 m² environ habitables répartis sur deux Maisons indépendantes aux styles différents, cette propriété offre un potentiel remarquable pour imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, accueil de plusieurs générations, activité professionnelle ou projet d'investissement.
🏠 UNE PREMIERE MAISON SPACIEUSE ET PLEINE DE CARACTERE, d'environ 160 m² : répartie sur deux niveaux, cette première habitation séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie généreux. elle se compose de 4 chambres, 4 Salles d'eau, 3 WC, une grande pièce de vie avec salon et salle à manger agrémentés d'une cheminée, pour des moments chaleureux et conviviaux, une grande cuisine offrant un espace de préparation et de partage, une cave, un atelier, un bureau, de nombreuses terrasses et espaces verts. A l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et du superbe terrain arboré avec une Vue Mer.
🏠 UNE SECONDE MAISON PLUS RECENTE ET CONTEMPORAINE, d'environ 100 m², offrant un espace de vie indépendant et fonctionnel. Elle comprend : une belle pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte, conviviale et agréable, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements, terrasse, stationnements privatifs. Un véritable avantage pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un proche ou envisager un projet locatif, sou réserve des règles d'urbanisme applicables.
UN EXTERIEUR QUI INVITE A LA DETENTE, ave sa vue mer, le terrain clos et arboré de 4.250 m² environ constitue un véritable écrin de verdure. La piscine complète cet ensemble et promet de beaux moments de convivialité dans un environnement privilégié tout en restant proche des commerces et de toutes commodités.
Plusieurs places de stationnement dont certaines couvertes, viennent compléter les prestations de cette propriété.
UN BIEN ATYPIQUE QUI MERITE TOUTE VOTRE ATTENTION !
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Cette annonce référence 350692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019.
Prix du bien : 1 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
