PRIX NEGOCIABLE
Emplacement idéal et secteur très recherché ! À seulement 2 minutes à pieds des crèche et collège et 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, cette superbe villa de 205 m² habitable avec dépendances offre espace, confort et luminosité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux des pièces et la belle exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée :
✔️ Séjour lumineux avec terrasse et balcon
✔️ Cuisine séparée et équipée
✔️ Deux chambres avec placards
✔️ Salle d’eau avec WC + WC indépendant
À l’étage :
✔️ Double séjour avec grand balcon fermé
✔️ Deux grandes chambres dont une avec dressing
✔️ Un bureau ou chambre complémentaire
✔️ Cuisine séparée et entièrement équipée avec grande terrasse fermée
✔️ Salle d’eau + salle de bain
✔️ WC indépendant
Un extérieur avec un jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix avec une magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées.
✅ Garage et dépendances pour plus de rangement
✅ Double vitrage et pompe à chaleur pour un confort optimal
Divisée en deux appartements indépendants, cette propriété se prête parfaitement à une résidence familiale, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif de qualité.
➡️ Coup de cœur assuré ! Une opportunité rare sur la VALETTE DU VAR à 2 pas du centre ville , à découvrir sans attendre!
Cette annonce référence 275613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.
Prix du bien : 859 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
