Bien d'exception comprenant une spacieuse pièce de vie donnant sur un véranda baignée de lumière équipée d'une climatisation et d'une cheminée avec insert à pellets, d'un salon avec une cheminé équipée d'un insert poêle à granulés, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec WC.
A l'étage, une suite parentale avec un grand dressing, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Pompe à chaleur air eau qui alimente le plancher chauffant et refranchissant dans toutes les pièces du rez de chaussée et les radiateurs à l'étage plus climatisation réversible dans les pièces de l'étage.
Villa haut de gamme entièrement refaite avec des matériaux de qualités
Panneaux solaires et cumulus thermodynamique.
Une belle terrasse coté Sud qui donne sur une piscine chauffée de 10x5 avec son abri et une seconde terrasse couverte.
La maison dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'un forage.
Le tout sur une parcelle arborée de 3950m2 environ entièrement clôturée.
Coup de cœur assuré pour cet havre de paix !!
Cette annonce référence 227736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90135698000010.
Prix du bien : 745 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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